Maison de ville | Saintes - non inondable | 2 chambres | jar
Saintes 17100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 163551.43 euros).
Maison de ville | Saintes - non inondable | 2 chambres | jardin | En exclusivité ! PORTE OUVERTE prévue le 14 et 15 mars 2025 Abithéa est heureux de vous présenter dans la belle ville Gallo-romaine de Saintes, hors zone inondable, proche du Haras, cette jolie maison de ville mitoyenne. Le stationnement est facile, l'accès aux commodités est proche, moins d'un kilomètre (marché, supermarché, commerces de proximités, école, collège). Pour la découvrir, 2 possibilités directement depuis la rue peu passante, ou par le jardin avec peu de vis-à-vis, agréable et à l'exposition sud-ouest. Le rez-de-chaussée nous accueille avec une porte en aluminium est donne sur une belle entrée, desservant deux chambres spacieuses et lumineuses grâce à ses grandes fenêtres en pvc double vitrage. La salle de bain fonctionnelle avec baignoire et vasque. Ainsi qu'un wc séparé. Le rez-de-jardin nous emmène vers ses deux pièces de vie où il règne une atmosphère chaleureuse et cosy. Le salon bénéficie d'un poêle à bois récent. La cuisine aménagée offre beaucoup de rangements donnant sur la terrasse qui offre un bel espace familial. Le jardin clôturé, dispose de plusieurs espaces : la terrasse bétonnée, une partie en herbe et bénéficie d'un débarras avec arrivée d'eau et électricité. De quoi stocker, où aménager l'espace buanderie. DPE : C GES : D Ce bien vous est proposé au prix de 175.000 EUR frais d'agence inclus ( honoraires à la charge de l'acquéreur). La maison sera présentée lors d'une porte ouverte le 14 et 15 mars 2025, uniquement sur rendez-vous. Pour en savoir plus et organiser la visite, contactez dès à présent votre conseillère Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71. (Rsac Saintes 524 607 744) Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
71.24 m²
2 456 €
122 m²
3
2
7.00 %
1948
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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